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Casa en Venta: VILLAS DEL MADRIGAL
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
650000000
Área construida (m²
280
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Administración
No aplica
Administración incluida
No
Dirección
Cl. 77b # 99B-31
Código Postal
111051
Localidad
Engativá
Código del Inmueble
20698-M6270451
Descripción de la Propiedad
Esta casa en venta en Villas del Madrigal, Bogotá D.C., representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Se encuentra en un sector residencial consolidado del occidente de Bogotá, reconocido por su tranquilidad, cercanía a importantes vías de acceso y excelente oferta de servicios.
La vivienda cuenta con un área construida aproximada de 280 m², distribuidos en espacios cómodos y funcionales. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños y un garaje, ofreciendo el espacio ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Su distribución favorece la iluminación natural y la ventilación, creando ambientes agradables durante todo el día.
La cocina ofrece una distribución práctica que facilita las actividades diarias y se integra de manera eficiente con las demás áreas sociales de la vivienda. La sala y el comedor permiten disfrutar reuniones familiares en espacios amplios y confortables.
La ubicación es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Se encuentra cerca de supermercados, colegios, parques, transporte público y múltiples establecimientos comerciales, facilitando el desarrollo de las actividades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos.
El sector de Villas del Madrigal es altamente apetecido por su ambiente residencial y su constante valorización, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
Si buscas una casa amplia en Bogotá con excelente ubicación, esta propiedad reúne las características ideales para convertirse en tu próximo hogar.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicación estratégica. Esta propiedad se encuentra en el sector de Villas del Madrigal, una zona residencial de Engativá reconocida por su excelente conectividad y cercanía a importantes vías como la Avenida Calle 80 y la Carrera 104. En sus alrededores encontrará supermercados, colegios, parques, transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, movilidad y una buena proyección de valorización.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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