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Casa en Venta: Cervantes

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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
850000000
Área construida (m²
305
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Administración
No Aplica
Administración incluida
No
Dirección
Cl. 6 Sur # 72C-87
Código Postal
110831
Localidad
kennedy
Código del Inmueble
20698-M5975005
Descripción de la Propiedad
Esta casa en venta en Cervantes, Bogotá D.C., representa una excelente oportunidad para inversionistas y familias que buscan una propiedad amplia, versátil y con alto potencial de valorización. Gracias a su distribución en un solo inmueble con múltiples espacios independientes, ofrece diferentes alternativas de uso residencial, comercial o de renta, convirtiéndose en una inversión con excelentes perspectivas.
La propiedad cuenta con un área construida de 305 m² sobre un lote de 163 m², distribuidos en varios niveles que permiten aprovechar cada espacio de manera eficiente. Actualmente dispone de cuatro habitaciones, tres baños, cocina, comedor, patio y garaje, además de áreas adaptables para oficinas o actividades comerciales.
Uno de los principales atractivos del inmueble es que combina espacios comerciales y residenciales, permitiendo desarrollar diferentes modelos de negocio o generar ingresos mediante arrendamiento. Su distribución facilita el funcionamiento independiente de las diferentes áreas, incrementando el potencial de rentabilidad para inversionistas.
La ubicación en el barrio Cervantes ofrece una excelente conectividad con importantes vías de la ciudad y cercanía a transporte público, supermercados, colegios, universidades, parques y zonas comerciales, facilitando el desarrollo de actividades cotidianas y mejorando la calidad de vida de sus ocupantes.
Además de su excelente ubicación, esta propiedad cuenta con características que la convierten en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión, gracias a su amplitud, distribución y posibilidad de adecuaciones futuras.
Si buscas una casa en venta en Cervantes, Bogotá D.C., con amplios espacios, excelente ubicación y un alto potencial para vivir o invertir, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente decisión inmobiliaria.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicada en el barrio Cervantes, Bogotá D.C., esta propiedad se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, universidades, hospitales, parques, supermercados, restaurantes y transporte público, ofreciendo una ubicación estratégica con excelentes posibilidades de valorización.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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