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Finca en Venta: Villa La Morenita
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
970000000
Área construida (m²
550
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Administración
320.000
Administración incluida
No
Dirección
Cra. 4 #5-41, Anapoima, Cundinamarca
Código Postal
252640
Localidad
Anapoima
Código del Inmueble
20698-M6318691
Descripción de la Propiedad
Esta finca en venta Villa La Morenita Anapoima es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad campestre con amplios espacios, zonas recreativas y una ubicación privilegiada. Gracias a su diseño moderno y a sus completas amenidades, resulta ideal tanto para disfrutar en familia como para desarrollar un proyecto de inversión turística o de alquiler vacacional.
La propiedad cuenta con un lote de 1.650 m² y aproximadamente 550 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Dispone de cuatro habitaciones, cinco baños, cuatro parqueaderos y una cocina totalmente equipada. Sus áreas sociales incluyen sala de juegos, zona de hamacas, kiosko, piscina privada y zona BBQ, creando un ambiente ideal para el descanso y el entretenimiento.
Ubicada en Villa La Morenita, Anapoima, la finca se encuentra en un entorno campestre reconocido por su clima cálido y cercanía a Bogotá. El inmueble ofrece privacidad, amplias zonas verdes y espacios exteriores diseñados para disfrutar de la naturaleza, convirtiéndose en una excelente opción para familias o inversionistas.
Entre sus características más destacadas se encuentran el aire acondicionado, piscina privada, jardines, terraza, parqueadero propio y vigilancia permanente. El anuncio también indica que el propietario acepta permutas por apartamentos de menor valor en Bogotá, lo que brinda una alternativa adicional para potenciales compradores.
Si busca una finca en venta Villa La Morenita Anapoima, esta propiedad reúne excelentes condiciones por su ubicación, tamaño del lote, acabados, zonas recreativas y alto potencial de valorización.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicada en el exclusivo sector de Villa La Morenita, Anapoima, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda campestre como para inversión turística. Su ubicación ofrece tranquilidad, privacidad y fácil acceso desde Bogotá. Según la información del anuncio, se aceptan permutas por apartamentos de menor valor en Bogotá.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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