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Casa en Venta: Camino a la Cascada Chía
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
560000000
Área construida (m²
94,20
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Administración
330.000
Administración incluida
No
Dirección
45A, Chía, Cundinamarca
Código Postal
250001
Localidad
Chia
Código del Inmueble
20698-M6360994
Descripción de la Propiedad
Esta casa en venta Camino a la Cascada Chía es una alternativa para quienes buscan una vivienda familiar dentro de un conjunto residencial cerrado. El inmueble cuenta con 94,20 m² de área construida y privada, distribuidos en tres niveles con espacios funcionales para la vida cotidiana.
La propiedad dispone de tres habitaciones y tres baños. También cuenta con sala comedor, cocina abierta, zona de lavandería, altillo, depósito y walking closet. Su distribución permite separar adecuadamente las áreas sociales y privadas de la vivienda.
Uno de los espacios destacados de esta casa en venta Camino a la Cascada Chía es la terraza de aproximadamente 20 m², que puede utilizarse como zona de descanso o espacio adicional para actividades familiares. La casa también cuenta con chimenea, aire acondicionado y vista exterior.
La cocina dispone de instalación de gas natural, estufa a gas y lavaplatos. La vivienda cuenta con calentador eléctrico, dos closets y una línea telefónica, de acuerdo con las características publicadas. Los pisos presentan acabado en baldosa en las habitaciones, sala, comedor y estudio.
El inmueble incluye un parqueadero propio cubierto y un depósito. Está ubicado dentro de un conjunto cerrado y sobre una vía principal, facilitando el acceso al sector y la movilidad hacia diferentes puntos de Chía.
La propiedad se ofrece en venta por un valor publicado de $560.000.000. La administración mensual informada es de $330.000 y corresponde a una vivienda usada de estrato 4.
Esta casa puede ser una opción para familias que buscan una propiedad de tres niveles, con terraza, altillo y espacios independientes dentro de un entorno residencial. Su distribución y las características interiores complementan la oferta del inmueble.
Para conocer más información sobre esta casa en venta Camino a la Cascada Chía o programar una visita, puedes contactar a Inmobiliaria WGR y recibir acompañamiento durante el proceso de compra.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
La propiedad dispone de cocina abierta, sala comedor, zona de lavandería, depósito, walking closet, aire acondicionado y terraza de aproximadamente 20 m². Se encuentra dentro de un conjunto cerrado, sobre vía principal y en un entorno residencial de Chía.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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