Descubre Tu Nuevo Hogar
Apartamento en Venta: Las Orquídeas Usaquén
Explora la Galería de Imágenes
Galería del Inmueble
Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
290000000
Área construida (m²
63
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
Estrato
3
Administración
280000
Administración incluida
No
Dirección
Cl. 161 #16D - 10, Bogotá
Código Postal
110131
Localidad
Usaquén
Código del Inmueble
20698-M6742838
Descripción de la Propiedad
Este apartamento en venta Las Orquídeas Usaquén Bogotá representa una excelente oportunidad para quienes desean adquirir vivienda en uno de los sectores con mayor desarrollo del norte de la ciudad. Gracias a su distribución funcional, ubicación estratégica y servicios del conjunto residencial, constituye una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.
El inmueble cuenta con 63 m² de área construida, distribuidos en dos habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina lineal y espacios diseñados para brindar comodidad a sus ocupantes. Los acabados en piso laminado generan un ambiente cálido y moderno, mientras que la iluminación natural favorece el confort durante todo el día.
El apartamento se encuentra ubicado en Las Orquídeas Usaquén, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes servicios. En sus alrededores se encuentran centros comerciales, supermercados, parques, colegios, restaurantes, hospitales y diferentes alternativas de transporte público, lo que facilita la movilidad y mejora la calidad de vida.
El conjunto residencial ofrece vigilancia privada las 24 horas, circuito cerrado de televisión, salón comunal, recepción, acceso para personas con movilidad reducida y zonas comunes pensadas para el bienestar de sus residentes. Estas características incrementan el atractivo del inmueble y fortalecen su potencial de valorización.
Si busca un apartamento en venta Las Orquídeas Usaquén Bogotá, esta propiedad reúne una excelente combinación de ubicación, funcionalidad, seguridad y valorización, convirtiéndose en una alternativa ideal para familias, parejas o inversionistas que desean adquirir un inmueble en el norte de Bogotá.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicado en el sector de Las Orquídeas, Usaquén, el inmueble hace parte de un conjunto residencial con vigilancia 24 horas, salón comunal, circuito cerrado de televisión y acceso para personas con movilidad reducida. Su ubicación ofrece cercanía a centros comerciales, colegios, parques, supermercados, restaurantes y múltiples alternativas de transporte.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
Calculadora de Préstamos
Ingresa los datos del préstamo y obtén una estimación inicial de la cuota mensual.
Este cálculo es únicamente informativo y estimativo. No constituye aprobación de crédito, oferta financiera ni compromiso de financiación.