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Apartamento en Venta: Lusitania Bogotá
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
840000000
Área construida (m²
92
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Administración
300.000
Administración incluida
No
Dirección
Cl. 6 #68-45, Bogotá D.C.
Código Postal
110831
Localidad
Kennedy
Código del Inmueble
20698-M5975086
Descripción de la Propiedad
Este apartamento en venta Lusitania Bogotá es una alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, amplia y ubicada dentro de un conjunto residencial con diferentes zonas comunes. El inmueble cuenta con 92 m² de área construida y 92 m² de área privada, distribuidos en espacios funcionales para la vida familiar.
El apartamento dispone de tres habitaciones y dos baños. También cuenta con sala comedor, estudio o área de televisión, cocina integral, zona de lavandería, balcón de aproximadamente 5 m², un depósito y un parqueadero propio cubierto.
La propiedad se encuentra ubicada en el piso 20. De acuerdo con la información publicada, tiene aproximadamente dos años de construida y cuenta con una distribución interior moderna. La cocina y la zona de ropas han sido remodeladas, ofreciendo espacios prácticos para las actividades cotidianas.
La cocina está equipada con horno, extractor, lavaplatos, estufa a gas y calentador a gas. Además, el apartamento cuenta con tres closets, despensa, citófono, shut de basura y ventanas con características de aislamiento acústico.
Este apartamento en venta Lusitania Bogotá también dispone de estudio o biblioteca, balcón y depósito. Sus pisos presentan acabado en baldosa en las habitaciones, sala, comedor y estudio, según las características informadas en la publicación.
El conjunto residencial ofrece espacios como piscina, gimnasio, salón comunal, zona de BBQ, zona para niños y zonas verdes. También cuenta con ascensor, recepción o lobby, acceso para personas con discapacidad y vigilancia las 24 horas.
La publicación señala que el inmueble se encuentra cerca de gimnasios, hospitales, jardines infantiles, colegios, universidades, centros comerciales, supermercados, parques, restaurantes y transporte público. También está localizado sobre una vía principal y cerca de una zona industrial.
El apartamento se encuentra en venta por un valor publicado de $840.000.000. La administración mensual informada es de $300.000 y corresponde a un inmueble usado de estrato 4.
Para conocer más información sobre este apartamento en venta Lusitania Bogotá o programar una visita, puedes contactar a Inmobiliaria WGR y recibir acompañamiento durante el proceso de compra.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
El apartamento tiene cocina integral remodelada, zona de ropas, horno, extractor, lavaplatos, calentador a gas y ventanas con aislamiento acústico. El conjunto ofrece piscina, gimnasio, salón comunal, zona de BBQ, zona para niños, zonas verdes, recepción, ascensor y vigilancia las 24 horas.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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