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Casa en Venta: La Granja Bogotá

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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
850000000
Área construida (m²
196
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
Estrato
3
Administración
No Aplica
Administración incluida
No
Dirección
Santa Maria del Lago Zona 3, Bogotá
Código Postal
111051
Localidad
Engativá
Código del Inmueble
20698-M6468159
Descripción de la Propiedad
Esta casa en venta La Granja Bogotá representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia con gran potencial de valorización en la localidad de Engativá. Gracias a sus generosos espacios, distribución funcional y ubicación estratégica, es una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
La propiedad cuenta con un lote de 196 m², distribuidos en cinco habitaciones, cinco baños, estudio o biblioteca, sala comedor, cocina, zona de lavandería y espacios complementarios que permiten un excelente aprovechamiento del inmueble. Sus acabados en piso de baldosa ofrecen facilidad de mantenimiento y una larga vida útil.
Uno de los principales atractivos de esta casa es su amplitud y versatilidad. La distribución permite adaptar los espacios a diferentes necesidades familiares o incluso desarrollar proyectos de renta o uso mixto, dependiendo de las condiciones urbanísticas del sector.
La vivienda se encuentra ubicada en La Granja, localidad de Engativá, un sector con excelente conectividad y cercanía a supermercados, corredores viales principales y zonas de actividad comercial. Esta ubicación facilita la movilidad hacia diferentes puntos de Bogotá y contribuye al potencial de valorización del inmueble.
Entre sus características adicionales destacan la terraza, zona de BBQ, estudio o biblioteca y espacios exteriores que brindan mayor comodidad para sus ocupantes. La propiedad constituye una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda de gran tamaño o desean realizar una inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento.
Si está buscando una casa en venta La Granja Bogotá, esta propiedad reúne ubicación, amplitud, funcionalidad y excelente potencial de valorización, convirtiéndose en una opción muy atractiva dentro del mercado inmobiliario de Bogotá.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicada en el sector de La Granja, localidad de Engativá, la propiedad se encuentra sobre vía principal y cerca de supermercados. Además, cuenta con terraza, zona de BBQ y una ubicación estratégica en una zona con actividad comercial y de negocios, lo que incrementa su potencial de valorización y aprovechamiento.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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