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Edificio de Apartamentos en Venta: Bosa Brasilia
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
1080000000
Área construida (m²
360
Habitaciones
Baños
Parqueaderos
Estrato
2
Administración
No Aplica
Administración incluida
No
Dirección
Cra. 88b #54 - 59 Sur
Código Postal
110731
Localidad
Bosa
Código del Inmueble
20698-M6144368
Descripción de la Propiedad
Este edificio de apartamentos en venta en Bosa Brasilia Bogotá constituye una excelente alternativa para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos recurrentes y potencial de valorización. Gracias a su ubicación estratégica y a la distribución de sus unidades, representa una opción ideal para quienes desean adquirir un activo inmobiliario productivo.
El inmueble cuenta con 360 m² construidos y está conformado por cinco apartamentos independientes y dos locales comerciales, todos actualmente arrendados, lo que permite recibir rentas mensuales desde el momento de la adquisición. Esta condición convierte al edificio en una inversión atractiva para quienes buscan flujo de caja inmediato y estabilidad en los ingresos.
Su ubicación en Bosa Brasilia, Bogotá D.C., ofrece fácil acceso a supermercados, parques, colegios, universidades, centros comerciales y transporte público, brindando comodidad tanto para residentes como para comerciantes. Adicionalmente, el sector mantiene un comportamiento favorable en términos de valorización y desarrollo urbano.
Entre las características del edificio se destacan el circuito cerrado de televisión, parqueadero cubierto, acceso para personas con movilidad reducida y cercanía a importantes servicios y vías de acceso. Estas condiciones aumentan el valor del inmueble y fortalecen su atractivo dentro del mercado inmobiliario.
Si busca un edificio de apartamentos en venta en Bosa Brasilia Bogotá, esta propiedad reúne condiciones ideales para inversionistas que desean obtener rentabilidad mediante arrendamientos, diversificación patrimonial y valorización de largo plazo.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicado en Bosa Brasilia, Bogotá D.C., el edificio se encuentra en un sector residencial consolidado con acceso a centros comerciales, supermercados, colegios, parques y transporte público. Cuenta además con circuito cerrado de televisión, parqueadero cubierto y acceso para personas con movilidad reducida, características que incrementan el atractivo del inmueble tanto para arrendatarios como para futuros compradores.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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