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Edificio de Apartamentos en Venta: Cundinamarca
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Ficha Técnica del Inmueble
Precio (COP)
3800000000
Área construida (m²
728
Habitaciones
Baños
Parqueaderos
Estrato
3
Administración
No Aplica
Administración incluida
Sí
Dirección
Cl. 19c #33-6
Código Postal
111611
Localidad
Puente Aranda
Código del Inmueble
20698-M6733109
Descripción de la Propiedad
Este edificio de apartamentos en venta en Cundinamarca, Bogotá D.C., representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con potencial de valorización, múltiples fuentes de ingresos y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Gracias a su distribución y características, constituye una alternativa ideal para inversionistas interesados en obtener rentabilidad mediante el arrendamiento de locales comerciales y apartamentos independientes.
El inmueble cuenta con un área construida aproximada de 728 m² sobre un lote de 120 m², distribuidos en diferentes niveles que permiten un óptimo aprovechamiento del espacio. Su configuración combina áreas comerciales y residenciales, convirtiéndolo en una propiedad versátil y con gran proyección económica.
En el primer nivel dispone de un amplio local comercial con aproximadamente 120 m² de frente por 18 metros de fondo, ideal para diferentes tipos de negocios. En los niveles superiores se encuentran espacios destinados para oficinas administrativas, apartamentos independientes de tres habitaciones, dos baños, sala comedor y cocina, además de un apartamento adicional ubicado en el último nivel.
La ubicación del inmueble permite un excelente acceso a importantes corredores viales, transporte público, supermercados, colegios, universidades y centros comerciales, facilitando la movilidad y aumentando el atractivo tanto para inversionistas como para futuros arrendatarios.
La localidad de Cundinamarca ofrece un entorno urbano consolidado y una constante dinámica comercial, factores que favorecen la valorización del activo a mediano y largo plazo.
Si buscas un edificio de apartamentos en venta en Cundinamarca, Bogotá D.C., con una excelente combinación entre ubicación, rentabilidad y proyección de crecimiento, esta propiedad reúne las condiciones ideales para ampliar tu portafolio de inversión inmobiliaria.
Ubicación Estratégica
Mapa de Ubicación
Ubicado en el sector de Cundinamarca, Bogotá D.C., el inmueble se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, universidades, parques, supermercados y transporte público, lo que facilita el acceso y aumenta su atractivo para actividades comerciales y residenciales.
Gastos Notariales - Proceso de Hipoteca
| Concepto | Descripción | Porcentaje Aproximado |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | Valor que cobra la Notaría por la elaboración y otorgamiento de la escritura pública de hipoteca. | 0.30% del valor de la hipoteca (aprox. según tarifa vigente). |
| IVA sobre Derechos Notariales | Impuesto aplicado sobre los derechos notariales gravados. | 19% sobre los derechos notariales. |
| Impuesto de Registro | Tributo por la inscripción de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. | 0.5% a 1% del valor de la hipoteca. |
| Derechos de Registro | Valor correspondiente al trámite de inscripción del documento. | Según la tarifa vigente de la Superintendencia de Notariado y Registro. |
Gastos Notariales - Proceso de Venta de un Inmueble
| Concepto | Porcentaje Aproximado | ¿Quién lo paga? |
|---|---|---|
| Derechos Notariales | 0.54% del valor del inmueble | Comprador y vendedor (50% cada uno, salvo acuerdo diferente). |
| Registro de la Escritura | 1% a 1.67% | Comprador. |
| Retención en la Fuente | 1% del valor de la venta | Vendedor. |
Distribución
| Vendedor | Comprador |
|---|---|
| 50% Derechos Notariales | 50% Derechos Notariales |
| Retención en la Fuente (si aplica) | Registro de la Escritura |
| Paz y Salvos | Derechos de Registro |
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